Családi ház építési árak 2026-os évben
Minden évben elkészítjük a családi ház építési árainkkal kapcsolatos összefoglaló posztunkat.
A 2026-os év elején érvényes családiház-építési árainkat a lap alján található táblázatban tekintheti meg, emellett bemutatjuk a készültségi fokozataink tartalmát is. A táblázatok célja, hogy átlátható képet adjanak az egyes műszaki készültségi szintek valós tartalmáról és a hozzájuk kapcsolódó árszintről.
Mitől függ egy ház végső ára
Fontos tudni, hogy egy családi ház végső ára minden esetben helyszín- és telekfüggő. A költségeket befolyásolja az építési helyszín telephelyünktől mért távolsága és a logisztika (szállítás, kiszállások), a kivitelező csapatunk térségi elérhetősége és a munkaszervezés, valamint a behajtási lehetőségek is: megoldható-e a kamionos és darus behajtás az utcába, majd az építési telekre, van-e elegendő hely és megfelelő megállási pont a daruzáshoz, illetve milyen távolságból kell daruzni. 20–250 tonnás darukkal is dolgozhatunk, amelyek költségei akár többszörös eltérést is mutathatnak, ezért a daruzási körülmények a kivitelezési árban is jelentős szerepet játszanak. Emellett fontos szempont, hogy felsővezeték vagy egyéb akadály korlátozza-e a daruzhatóságot.
A telek adottságai szintén jelentős hatással vannak a költségekre. Ilyen tényező a telek lejtése vagy vízszintes jellege, a talaj minősége és teherbírása, a talajvíz jelenléte, valamint az alapozási igény, amelyet a talajvizsgálati jegyzőkönyv alapján lehet felelősen meghatározni. A pontos kitűzéshez és a terepviszonyok korrekt értelmezéséhez sok esetben geodéziai felmérésre is szükség van.
Ezért korrekt, pontos árat akkor tudunk adni, ha a helyszíni adottságokat megismertük és az építési terv alapján az alaprajzokat, metszeteket és homlokzatokat is pontosítottuk.
Keressen bennünket, és az Ön telkére, igényeire, valamint a választott készültségi szintre szabott, részletes árajánlatot készítünk. Szükség esetén az építészterveket is elkészítjük a TÉKA, a HÉSZ és az Ön igényei alapján.
Ökologikus, épületbiológiailag megfelelő rétegrendek
A KP Sales House Kft csak és kizárólag ökológikus rétegrenddel tervez, gyárt és épít családi házakat. Olyan épületbiológiailag megfelelő, átgondolt rétegrendeket alakítunk ki, amelyek az egészséges beltéri környezetet és a hosszú távú fenntarthatóságot szolgálják. Ebben a szemléletben és a rétegrendek kialakításában kiemelt szerepet vállal Bíró Péter, hazánk egyetlen épületbiológusa, aki szakmai támogatásával hozzájárul ahhoz, hogy a megoldásaink egészség- és környezettudatos szempontból is következetesek legyenek.
Természetes anyaghasználat, egészséges otthon
Házainkban kendert, meszet, vályogot és fát használunk, valamint kender-mészbeton alapú megoldásokat alkalmazunk. Ugyanakkor polisztirolt, kőzetgyapotot és betont, továbbá VOC-kat vagy formaldehidet kibocsátó anyagokat sem talál az általunk épített otthonokban.
A természetes alapanyagokra épülő rendszerünknek köszönhetően az épületeink egészséges, kellemes beltéri klímát támogató otthonok. Az általunk épített családi házak és épületek életciklusuk végén az anyagok jelentős részében újrahasznosíthatók vagy természetes úton kezelhetők, így ökológiai szempontból és a körforgásos gazdaság elvei szerint is felelős megoldást képviselnek.
Cégünk a KKV szektor építőipari szereplői között ritkaságszámba menően ESG jelentéssel is rendelkezik.
Ezt elsősorban az teszi lehetővé, hogy a házainkhoz következetesen természetes, alacsony környezeti terhelésű alapanyagokat használunk, és tudatosan mellőzzük a nagyobb ökológiai lábnyomú, illetve egészségügyi kockázatot hordozó megoldásokat. Az ESG további előnye, hogy a megrendelőnek és partnereinknek átlátható, számszerűsíthető képet ad arról, hogyan teljesítünk környezeti, társadalmi és vállalatirányítási szempontból: bizalmat épít, csökkenti a kockázatot, és igazolja, hogy az ökológikus szemléletünk nem csupán ígéret, hanem mérhetően dokumentált működés. Emellett egyre több nagyvállalati és intézményi megrendelésnél, illetve finanszírozásnál kifejezett előnyt jelent, mert egyszerűsíti a beszállítói minősítést, az auditokat és a projektek ESG-szempontú dokumentálását.
Gyártás, szállítás és helyszíni szerelés
Cégünk családi házak tervezésével, valamint a tököli készházgyárunkban készház elemek üzemi előregyártásával foglalkozik. Az előregyártás előnye, hogy kontrollált környezetben, állandó minőségben készülnek a szerkezeti elemek, így a helyszíni kivitelezés gyors, szervezett és kiszámítható.
2026-ban tovább bővítjük a gyártási és logisztikai lehetőségeinket: igény esetén a falakat vagy modulokat már nyílászárókkal és vakolattal együtt is tudjuk szállítani. A helyszíni szerelés során a falakat jellemzően egy nap alatt összeállítjuk, és még aznap, de legkésőbb a következő napon a tetőszerkezetet is felszereljük. Ennek köszönhetően az épület rövid idő alatt időjárásálló állapotba kerülhet, ami csökkenti a kivitelezési kockázatokat és segíti a további szakipari munkák ütemezését.
Készházak és szerelt házak
Készházakat és szerelt házakat gyártunk és építünk, ugyanakkor fontos kiemelni, hogy ezek nem azonosak a klasszikus könnyűszerkezetes megoldásokkal. A szerkezeti filozófiánk kifejezetten a tartósságra, a komfortos belső klímára és a stabil hőtani viselkedésre épül.
Nagy tömegű, magas hőtárolású szerkezet
Annak ellenére, hogy a falakat, a födémet és a tetőszerkezetet üzemi körülmények között állítjuk elő, épületeink nem könnyű szerkezetek. A falszerkezet határoló tömege akár 100 kg/m² is lehet, ami a természetes alapanyagok kedvező hőtani tulajdonságaival együtt lényegesen jobb hőtárolási képességet ad a tipikus könnyűszerkezetes rendszerekhez képest. Hőtárolásban sok esetben elérjük, sőt akár kismértékben meg is haladhatjuk a tégla- vagy falazóblokkos épületek szintjét, miközben a klasszikus könnyűszerkezetes házakhoz viszonyítva nagyjából kétszeres hőtárolási teljesítményt tudunk biztosítani. Ez a gyakorlatban egyenletesebb hőérzetet, kisebb hőmérséklet-ingadozást és jobb nyári túlmelegedés elleni védelmet jelent.
Hőszigetelés a jelenlegi követelmény felett
Épületeink hőszigetelése a jelenleg érvényben lévő követelményeket 100%-kal meghaladja, vagyis a mai elvárásokhoz képest kiemelten alacsony hőveszteségre és magas energetikai teljesítményre optimalizált szerkezeteket készítünk. Ez nemcsak az energiafogyasztásban és a fenntartási költségekben jelent előnyt, hanem a komfortban is: melegebb belső felületek, kevesebb huzatérzet és stabilabb beltéri klíma érhető el.
Miért vannak tól–ig áraink?
Az ártáblázatban szereplő „középárak” egy 100 m² bruttó alapterületű családi házra vonatkoznak. Ennél kisebb házak esetén általában magasabb, ennél nagyobb házaknál pedig alacsonyabb fajlagos (Ft/m²) kivitelezési ár adódik.
Ennek oka, hogy bizonyos költségelemek nem arányosan nőnek az alapterülettel. Egy kisebb házban is szükség van például bejárati ajtóra, erkélyajtóra, vizes helyiségekre (fürdő, WC), gépészeti és villamos alapelemekre – ezekből nem lesz fele annyi attól, hogy a ház fele akkora. Ezzel szemben egy háromszor akkora házban jellemzően nem lesz háromszor annyi fürdő, WC, bejárati ajtó vagy egyéb „fix” költségű tétel, ezért a nagyobb házaknál a fajlagos négyzetméterár kedvezőbb irányba mozdul.
A fajlagos árakat a geometria is befolyásolja: egy 10×10 méteres, 100 m²-es háznak 40 méter külső fala van, míg egy 5×5 méteres, 25 m²-es háznak 20 méter külső fala. Vagyis a negyedakkora alapterület nem negyed akkora „burokfelülettel” jár együtt, hanem csak fele akkora külső falhosszal. Ez azt jelenti, hogy a kisebb házaknál az alapterülethez viszonyítva arányaiban több a külső határoló szerkezet (fal, homlokzat, nyílászáró arány, csomópontok), ami a fajlagos költséget felfelé torzíthatja.
Ugyanakkor fontos kiemelni, hogy egy ház tagoltsága, illetve a tetőszerkezet bonyolultsága önmagában is jelentős költségtényező: a kivitelezési költségben akár 15% feletti többletként is megjelenhet. Ez azt jelenti, hogy azonos, például 100 m²-es alapterület mellett is több millió forintos eltérés adódhat egy egyszerű nyeregtetős kialakítás és egy bonyolultabb, több vápával, töréssel és csomóponttal rendelkező tetőforma között; tipikusan 3–4 millió forintos árdifferencia is reális lehet.
Az ártáblázat jellemzően 70–250 m² közötti családi házakra értelmezhető; ennél kisebb vagy nagyobb épületek gyártása és kivitelezése a fenti tételektől eltérhet. Természetesen minden ügyfelünk családi házát a szerződéskötést megelőzően részletesen kidolgozzuk költségoldalról is, hogy minden tétel átlátható és pontosan követhető legyen; ennek melléklete egy hozzávetőleg 90 oldalas műszaki tartalom (műszaki specifikáció) is.
Az árajánlatot minden tekintetben egy kiemelten prémium falszerkezettel és tetővel, födémmel kalkuláltuk, 13 000 forintos négyzetméterenkénti burkolat anyagárral, 150 ezer forintos beltéri ajtókkal, 500 ezer forintos beltéri ajtóval, hőszivattyús HMV és hőelőállítással, prémium STO vakolatrendszerrel, hővisszanyerős szellőztetőkkel.
Keresse a "Kp Sales House Kft" ügyfélreferenseit az alábbi elérhetőségeken:
A telefonszámok csak hétköznap 8-17 óráig, szombaton 9-13 óráig érhetőek el
Tags: 2026os házépítés ár családi házépítés családi házépítés ár fenntartható házépítés készházépítés készházépítés ár könnyűszerkezetes házépítés ár
Categories: családi ház építés ár
