Hitelfelvételnél július 1-jével magasabb törlesztőrészlet vállalható

Hitelfelvételnél július 1-jével magasabb törlesztőrészlet vállalható

Sajnos rossz hírünk van az 500.000 forintnál rosszabbul keresőknek. Az elmúlt időszakban bekövetkezett reálbér-emelkedés miatt csak akkor vállalható magasabb törlesztő, ha fizetésünk eléri a az 500.000 forintot. Ezen felül július 1-jével megváltoztak az adósságfék-szabályok, így már be lehet számítani az önerőbe a babaváró támogatást, továbbá az más kölcsönnel ki is váltható. Jó hír, hogy a Jegybank által létrehozott adósságfék szabályok nem korlátozzák az állami támogatások igénybevételét, ugyanis több esetben el lettek látva kivételszabályokkal. Erre jó példa, hogy a babaváró kölcsön legfeljebb 75%-ban fel lehet számolni önerőként, illetve nem gátolják a korábbi hiteleink kiváltását sem!

A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) megállapítása során figyelembe kell venni az adósok kamattámogatással csökkentett törlesztőrészletét, így a szabályozás miatt nem csökkennek az esélyeink az állami támogatások felhasználására, illetve meggátolják a háztartások túlzott eladósodását is.

Mit jelent a JTM egy jelzáloghitel esetén? 500.000 Ft alatti jövedelemnél legfeljebb 5 éves futamidő esetén a keresetünk 25 százaléka, míg 500.000 Ft feletti jövedelem esetén legfeljebb fizetésünk 30 százaléka fordítható hiteltörlesztésre. A több mint 5 éves, de kevesebb mint 10 éves futamidő esetén a fizetésünk 35 - 40%-a, míg 10 éves futamidő felett fizetésünk 50-60%-a fordítható hiteltörlesztésre.

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) igénylése, illetve személygépkocsi-szerzési támogatás nem növeli a hitel összegét, így továbbra is beszámítható önerőként.

Azok számára, akik maguk szeretnek utánajárni a felvehető hitelek és támogatások részleteinek az MNB honlapján valamint mobil applikációján elérhető egy könnyen kezelhető hitelkalkulátor alkalmazás, mely segít kiszámolni, hogy nagyjából mekkora összeget kell majd visszafizetnünk.

Categories: Hír