Ingatlanadó 2019 - egy ingatlan eladásnál egyáltalán nem mindegy, milyen költségekre számíthatunk. Kifejezetten fontos ez akkor, ha az eladás után keletkezett bevételből másik ingatlant vásárolunk vagy esetleg még hitelt is veszünk fel mellé. Az adót akkor kell megfizetni, hogy ha drágábban adjuk el ingatlanukat, mint amennyiért korábban megvásároltuk. Amennyiben magánszemélyként adjuk el otthonunkat, akkor az […]
A penész nem válogat, megjelenik a falakon, a ruhákon és az élelmiszereken is. Legyen régi vagy új, panel, tégla vagy könnyűszerkezetes ház, jellegzetes szaga nem csak komforérzetünkre lehet negatív hatással, hanem komoly egészségügyi kockázattal is járhat. A penész gomba több mint ezer különböző, hifás gombák egy csoportja, amelyeket külső megjelenésük és életmódjuk miatt sorolnak egy […]
Albérleti szerződés 2019 mintát keres, mert szeretné kiadni lakását? Esetleg attól fél, hogy az albérlők leamortizálják az ingatlant és ki nem fizetett csekkeket hagynak hátra? Nyugtalan amiatt, hogy a főbérlő nem adja vissza a kauciót (helyesen óvadékot), vagy váratlanul eladja a lakást és költöznie kell? Sok, és még ehhez hasonló probléma miatt azt javasoljuk, hogy […]
Legtöbben azt hisszük egy ingatlan vásárlása kapcsán, hogy az adásvételi szerződés elkészítésekor kizárólag csak a vételárban szükséges megegyezni. Korábban megjelent írásunkban részletesen kifejtettük milyen esetei és egyben buktatói vannak a helytelenül megírt adásvételi szerződésnek. Ennek apropóján összegyűjtöttük neked az összes olyan információt amire szükséged lehet. Korábban is említettük már, hogy a helyesen megírt adásvételi szerződés […]
Sokak számára ismert tény, hogy a helyesen megírt adásvételi szerződés az ingatlan megvásárlásának egyik legfontosabb eleme . Éppen ezért nagyon fontos, hogy mind a vevő, mind pedig az eladó is tisztában legyenek azzal, hogy pontosan mi is szerepel a szerződésben. Jogosan tehető fel a kérdés, miszerint - érvényes-e az ingatlan adásvételi szerződés ügyvéd nélkül? A […]
Ingatlan adás-vétel esetén a szerződésben résztvevő felek a megállapodást írásos formában előleg vagy foglaló átadásával szokták biztosítani addig amíg az adásvételi szerződés el nem készül. A foglalót vagy előleget minden esetben az adásvételi szerződés megkötése előtt, vagy legkésőbb vele egyidejűleg szükséges átadni, mivel a később átadott összeg jogi értelemben már vételárrészletnek minősül. Az előleg és […]
Az emberi kéz által alkotott építmények élettartama az idő előrehaladtával csökken, mely következtében azok előbb-utóbb tönkremennek. Feltette már magának azt a kérdést, hogy az épület amiben lakik hány éves? Esetleg azt, hogy meddig lesz még lakható? A várható élettartam egy olyan mérőszám, amely meghatározza az épület lakhatatlanná válásának időpontját amennyiben az átlagos minőségben, átlagos magyarországi […]
Sajnos rossz hírünk van az 500.000 forintnál rosszabbul keresőknek. Az elmúlt időszakban bekövetkezett reálbér-emelkedés miatt csak akkor vállalható magasabb törlesztő, ha fizetésünk eléri a az 500.000 forintot. Ezen felül július 1-jével megváltoztak az adósságfék-szabályok, így már be lehet számítani az önerőbe a babaváró támogatást, továbbá az más kölcsönnel ki is váltható. Jó hír, hogy a […]
A Kínai Tudományos Akadémia Környezetkutató Intézetének munkatársai olyan légtisztító tornyot építettek, mely az első tesztek alapján jelentősen csökkentette a levegő szennyezettségét. Maguk az építők is megkérdőjelezték az építmény hatékonyságát, azonban a tesztüzem után nagy volt az öröm Hszian városában, ugyanis a légtisztító torony 15%-al tudta csökkenteni a levegő szállópor-tartalmát egy tíz négyzetkilométeres területen. A 10 méter […]
A vízszigetelés hiánya bizonyos lakóingatlanok esetében érték csökkentő hatással rendelkezik. Az ilyen épületek utólagos vízszigetelésével komoly komfortváltozást lehet elérni, valamint a korábban nedves szerkezeti elemek kiszáradása a használati érték mellett a piaci értéket is növeli. A nedvesség nem csak a talajból hanem a födémszerkezeten keresztül is szivároghat, ami az építés során keletkezett kisebb vagy nagyobb hibából […]
